Проект "Магдебург 2: общая площадь - 66 м2


жилая ПЛОЩАДЬ
44 КВ М
пятно застройки
этаж
комнаты
спальня
8М х 6.6М
1
2
1
Стоимость 1 кв.м в комплектации «Теплый контур» -
Стоимость комплектации «Теплый контур» (включая домокомплект) -
3 575 000 ₽
54 166,7 ₽
Стоимость домокомплекта
1 515 000 ₽

Планировка

Одноэтажный дом, всё на одном уровне — без лестниц. Сердце дома — кухня-гостиная 24,83 м² с панорамным остеклением: здесь и кухня, и зона отдыха, и обеденный стол. Через тамбур 5,25 м² попадаешь в отдельную комнату 9,44 м² — это спальня, и в санузел 4,95 м² с местом под ванну. Компактно, но без тесноты: 44 м² разложены так, что не остаётся «мёртвых» метров. Из дома — выход на террасу.

Описание проекта

«Магдебург» — один из самых востребованных наших проектов: компактный одноэтажный дом 44 м², где всё продумано до метра. Просторная кухня-гостиная почти 25 м² с панорамным остеклением, отдельная спальня, санузел и тёплый тамбур — для дачи и для круглогодичной жизни этого достаточно, а лишних метров, за которые приходится платить и которые надо отапливать, здесь нет.

Отдельное удовольствие — терраса 13,2 м² под общей крышей дома. Это полноценная летняя зона: утренний кофе на свежем воздухе, ужины с семьёй, отдых в тени в жару.

Дом построен из двойного бруса горной сосны: две стенки и 150 мм эковаты между ними дают стену 240 мм — по теплу как 2 метра кирпичной кладки. Зимой тепло, летом прохладно, а натуральное дерево держит в доме чистый, лёгкий воздух круглый год. Усадка всего 0,5% — заехать и доделать отделку можно практически сразу.

Магдебург можно заказать и готовым домокомплектом — набором всех элементов для самостоятельной сборки. Это самый доступный способ получить тёплый дом из двойного бруса. Как расположены комнаты — смотрите раздел «Планировка».

Кому подойдёт «Магдебург»

  • Тем, кто строит первый дом и считает бюджет — это один из самых доступных проектов из двойного бруса, а домокомплектом выходит ещё дешевле: можно собрать своими силами или с бригадой.

  • Парам и тем, кто живёт вдвоём — 44 м² с отдельной спальней и просторной кухней-гостиной хватает для постоянной жизни за городом без лишних метров и затрат на отопление.

  • Любителям дачного формата с прицелом на ПМЖ — дом сразу рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому из «летнего» легко становится домом, где живёшь и зимой.

  • Тем, кто хочет компактно, но не в тесноте — кухня-гостиная почти 25 м² с панорамным остеклением и терраса 13,2 м² дают простор и воздух, которого не ждёшь от небольшого дома.

  • Тем, кто берёт дом под себя или под гостевой вариант — за счёт компактности и невысокой цены это удобное решение и как основное жильё, и как второй дом на участке.

Стоимость и комплектации

I. Домокомплект

Стоимость: 1 515 000 ₽

Это готовый набор всех элементов для строительства дома из двойного бруса, который можно собрать самостоятельно или с помощью бригады. Все детали точно подогнаны, обработаны и готовы к сборке, что позволяет существенно сэкономить на строительстве.

Что входит в стоимость?


1. Стены камерной сушки (10-12% влажности) строганные, чистовые. Брус 135*45. Сосна.

2. Перекрытия, обвязка и лаги естественной влажности. Брус 200*50. Сосна.

3. Обвязка камерной сушки (10-12% влажности) строганная, чистовая. Брус 140*50. Сосна.

4. Закладной брус в проёмы камерной сушки (10-12% влажности) строганный, чистовой. Брус 150*50. Сосна.

5. Откосы для окон камерной сушки (10-12% влажности) строганные, чистовые. Брус 85*20. Сосна.

6. Стропила естественной влажности. Доска обрезная 200*50. Сосна.

7. Обрешетка естественной влажности. Доска обрезная 150*25. Сосна.

8. Потолок черновой естественной влажности. Доска обрезная 150*25. Сосна.

9. Пол черновой естественной влажности. Доска обрезная 150*30. Сосна.


II. Комплектация "Теплый контур"

Стоимость: 3 575 000 ₽

Надёжная основа для вашего будущего дома. Комплектация включает все основные конструктивные элементы, обеспечивающие долговечность, тепло и энергоэффективность.

Что входит в стоимость?

1. Фундамент свайный
Сваи винтовые 8 мм, заполнение песчано-цементной смесью либо железобетонные.

2. Комплект стеновой из двойного бруса
Комплект стеновой изготовлен из горной сосны с высоким содержанием смолы. Комплект содержит лаги, стропила, обрешетку, обвязочный брус, закладные в проемы. Стены чистовые (гладкие, строганные).

3. Кровля - металлочерепица
Все доборные элементы в комплекте. Профиль и цвет материала на выбор. Кровля выполняется вентилируемой.

4. Утепление
Утеплитель — эковата: не поддерживает горение и самозатухает, бесшовная, препятствует размножению грызунов и насекомых. Срок службы - 70 лет. Толщина утеплителя стен - 150 мм. Плотность - от 65 кг/м3. Толщина утеплителя потолка и пола - 200 мм. Плотность - от 55 кг/м3.

5. Окна, дверь входная металлическая
Толщина профиля окна - 70 мм, пять воздушных камер, тройной стеклопакет. Фурнитура на окнах Winkhaus.

6. Пол и потолок черновые
Доска обрезная - 135*30 мм. Материал доски - горная сосна.

7. Строительные работы
Все работы, связанные с монтажом дома, входят в стоимость. Фотоотчет о ходе строительства.

8. Накладные расходы
Хочу такой проект