Проект гостевого дома "Кёльн": общая площадь - 24,5 м2


жилая ПЛОЩАДЬ
18,44 КВ М
пятно застройки
этаж
комнаты
спальня
5.89 М х 5.65М
1
2
1
Стоимость 1 кв.м в комплектации «Теплый контур» -
64 489,8 ₽
Стоимость комплектации «Теплый контур» -
1 580 000 ₽

Описание проекта

«Кёльн» — компактный гостевой дом для тех, кому нужен тёплый отдельный уголок на участке: для гостей или как мини-дача. Внутри жилая комната 15,34 м² и санузел, снаружи — терраса 10 м². Несмотря на размер, дом круглогодичный: двойной брус держит тепло не хуже большого дома.

Стена 240 мм: два бруса горной сосны и 150 мм эковаты между ними — по теплу как 2 метра кирпича. Соединение замком-гребёнкой, без межвенцового утеплителя; усадка всего 0,5% — пользоваться можно почти сразу. Расположение помещений — в разделе «Планировка».

Планировка

Гостевой дом одноэтажный, всё на одном уровне. Внутри — жилая комната 15,34 м² (спальня и гостиная в одном пространстве) и санузел 3,1 м². С улицы пристроена терраса 10 м² — почти половина площади дома, есть где посидеть на воздухе.

Кому подойдёт «Кёльн»

  • Хозяевам участка, где уже есть дом — отдельный домик для гостей, чтобы не теснить семью.

  • Тем, кто сдаёт — готовый объект под посуточную аренду или глэмпинг, тёплый круглый год.

  • Как стартовая дача — поставить быстро и жить, пока строится большой дом.

  • Под кабинет или мастерскую — тихое отдельное пространство в стороне от дома.

  • Тем, кто хочет тёплое и недорогое — круглогодичный двойной брус за 1 580 000 ₽ в «Тёплом контуре».

Стоимость и комплектации

I. Комплектация "Теплый контур"

Стоимость: 1 580 000 ₽

Надёжная основа для вашего будущего дома. Комплектация включает все основные конструктивные элементы, обеспечивающие долговечность, тепло и энергоэффективность.

Что входит в стоимость?

1. Фундамент свайный
Сваи винтовые 8 мм, заполнение песчано-цементной смесью либо железобетонные.

2. Комплект стеновой из двойного бруса
Комплект стеновой изготовлен из горной сосны с высоким содержанием смолы. Комплект содержит лаги, стропила, обрешетку, обвязочный брус, закладные в проемы. Стены чистовые (гладкие, строганные).

3. Кровля - металлочерепица
Все доборные элементы в комплекте. Профиль и цвет материала на выбор. Кровля выполняется вентилируемой.

4. Утепление
Утеплитель — эковата: не поддерживает горение и самозатухает, бесшовная, препятствует размножению грызунов и насекомых. Срок службы - 70 лет. Толщина утеплителя стен - 150 мм. Плотность - от 65 кг/м3. Толщина утеплителя потолка и пола - 200 мм. Плотность - от 55 кг/м3.

5. Окна, дверь входная металлическая
Толщина профиля окна - 70 мм, пять воздушных камер, тройной стеклопакет. Фурнитура на окнах Winkhaus.

6. Пол и потолок черновые
Доска обрезная - 135*30 мм. Материал доски - горная сосна.

7. Строительные работы
Все работы, связанные с монтажом дома, входят в стоимость. Фотоотчет о ходе строительства.

8. Накладные расходы
Хочу такой проект